Informativa sul trattamento dei dati personali
Questa pagina spiega come ImmoAI raccoglie, usa e protegge i tuoi dati quando visiti il sito o ci contatti. Scritta per essere chiara, senza frasi inutili.
1. Titolare del trattamento
Il titolare del trattamento è Aliante di Mario Parente (ditta individuale), con sede legale in Via D. Chiesa 2, 43125 Parma (PR), P.IVA 03103080341. ImmoAI è un progetto realizzato da Aliante.
Per qualsiasi richiesta in materia di protezione dei dati puoi scrivere a info@immoai.it.
2. Dati che raccogliamo
Raccogliamo dati personali in tre situazioni: quando navighi sul sito, quando ci contatti tramite WhatsApp o email e quando ci mandi le foto di un immobile per vedere una demo.
2.1 Dati di navigazione
Quando apri una pagina del sito, il server raccoglie automaticamente informazioni tecniche come indirizzo IP, browser utilizzato, pagina richiesta, data e ora. Questi dati vengono mantenuti in forma aggregata e anonima per finalità di sicurezza e statistica.
2.2 Dati conferiti volontariamente
Se ci contatti via WhatsApp o via email trattiamo i dati che ci fornisci spontaneamente: nome, numero di telefono, indirizzo email, nome dell'agenzia, città, eventuale messaggio libero.
2.3 Foto inviate per la demo
Se ci mandi le foto di un immobile per vedere una demo (via WhatsApp, email o altro canale), le usiamo solo per preparare la demo e mostrarti il risultato. Le immagini possono contenere dati personali di altre persone: volti, foto di famiglia, documenti, nomi o elementi che rendono riconoscibili persone o luoghi.
- Prima di inviarle: mandaci solo foto che hai il diritto di usare (comprese quelle realizzate da un fotografo) e per cui hai l'autorizzazione del proprietario dell'immobile. Se possibile, evita foto con persone, documenti o oggetti personali in vista.
- Ruoli: per i dati del proprietario o di altre persone presenti nelle foto, il titolare del trattamento è l'agenzia o l'agente che ce le invia; ImmoAI le tratta per suo conto, solo per realizzare la demo. Per i tuoi dati di contatto il titolare resta ImmoAI, come descritto nel resto di questa informativa.
- Cosa non facciamo: non pubblichiamo le foto, non le usiamo come esempi o in materiali promozionali e non le cediamo a terzi senza il tuo consenso scritto.
- Elaborazione: per elaborare le immagini possiamo avvalerci di fornitori tecnologici di servizi di intelligenza artificiale, che agiscono come responsabili del trattamento. L'elenco aggiornato è disponibile su richiesta scrivendo a info@immoai.it.
- Cancellazione: cancelliamo le foto originali e quelle elaborate entro 30 giorni dall'invio del risultato, salvo che tu ci chieda di conservarle per proseguire il lavoro. Puoi chiederne la cancellazione anticipata in qualsiasi momento.
3. Finalità e basi giuridiche del trattamento
| Finalità | Base giuridica |
|---|---|
| Rispondere alla tua richiesta di demo o informazioni | Esecuzione di misure precontrattuali (art. 6.1.b GDPR) |
| Preparare la demo sulle foto che ci invii | Esecuzione di misure precontrattuali richieste da te (art. 6.1.b GDPR); per i dati di altre persone presenti nelle foto, trattamento per conto dell'agenzia titolare (art. 28 GDPR) |
| Comunicazioni commerciali personalizzate verso agenzie e professionisti del settore immobiliare italiano | Legittimo interesse del titolare al prospecting B2B (art. 6.1.f GDPR) |
| Gestione del rapporto commerciale successivo | Esecuzione del contratto (art. 6.1.b GDPR) |
| Sicurezza del sito e prevenzione abusi | Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR) |
| Adempimenti di legge (es. fatturazione, contabilità) | Obbligo legale (art. 6.1.c GDPR) |
4. Strumenti di terze parti che utilizziamo
Per far funzionare il sito e gestire i contatti usiamo alcuni servizi di terzi. Quando interagisci con loro, si applicano anche le loro informative.
- WhatsApp (Meta). Se ci contatti via WhatsApp, la conversazione è regolata anche dai termini e dalla privacy policy di WhatsApp Business. Privacy policy.
- GoatCounter (statistiche di visita anonime e aggregate). GoatCounter è un servizio di web analytics privacy-first: non utilizza cookie, non memorizza il tuo indirizzo IP in chiaro (viene generato un hash giornaliero usato solo per distinguere visite uniche e poi scartato), non effettua profilazione né tracciamento cross-site. Vengono raccolti solo dati aggregati come pagina visitata, paese di provenienza, browser, dimensione schermo. Non rientra nelle definizioni che richiedono consenso preventivo (art. 122 Codice Privacy / linee guida Garante 10/06/2021). Server in Europa. Dichiarazione GDPR.
I caratteri tipografici del sito sono ospitati direttamente sul nostro server: caricando le pagine non vengono inviati dati a Google o ad altri fornitori di font.
Non usiamo al momento pixel pubblicitari di Meta/Google/LinkedIn, heatmap o registrazioni di sessione. Se in futuro attiveremo strumenti di tracciamento che richiedono consenso (es. Google Analytics, Meta Pixel), aggiorneremo questa informativa e introdurremo un banner cookie.
5. Cookie
Il sito non installa cookie sul tuo dispositivo e non salva dati nel browser. Le statistiche di visita (GoatCounter) funzionano senza cookie.
Eventuali cookie strettamente tecnici impostati dal servizio di hosting per la sicurezza della connessione non richiedono il tuo consenso preventivo (art. 122 del Codice Privacy e linee guida del Garante del 10 giugno 2021). Non utilizziamo cookie di profilazione, cookie pubblicitari o strumenti di tracciamento di terze parti: per questo il sito non mostra un banner cookie.
6. Conservazione dei dati
- Dati di navigazione: massimo 6 mesi dalla raccolta, salvo necessità di accertamento di illeciti.
- Dati di contatto (WhatsApp, email): per il tempo necessario a rispondere e per una eventuale fase successiva di rapporto commerciale, comunque non oltre 24 mesi dall'ultimo contatto utile, salvo esplicita richiesta di cancellazione anticipata.
- Foto inviate per la demo: cancellate entro 30 giorni dall'invio del risultato, salvo tua richiesta di conservarle per proseguire il lavoro.
- Dati contrattuali e fiscali: conservati per il tempo previsto dalla normativa fiscale (10 anni).
7. Come proteggiamo i tuoi dati
Adottiamo misure tecniche e organizzative ragionevoli per proteggere i dati da accessi non autorizzati, modifiche o distruzioni accidentali. Il sito utilizza connessione HTTPS e le piattaforme terze utilizzate operano con standard di sicurezza riconosciuti.
8. I tuoi diritti
In qualsiasi momento puoi esercitare i diritti previsti dal GDPR (artt. 15-22):
- Accesso: sapere quali dati abbiamo su di te.
- Rettifica: correggere dati inesatti.
- Cancellazione ("diritto all'oblio"): chiedere che cancelliamo i tuoi dati.
- Limitazione: chiedere di sospendere il trattamento.
- Opposizione: opporti al trattamento basato su legittimo interesse, incluso il marketing diretto.
- Portabilità: ricevere i tuoi dati in formato strutturato.
- Revoca del consenso, quando il trattamento si basa sul consenso.
Per esercitare questi diritti scrivi a info@immoai.it. Rispondiamo entro 30 giorni.
Se ritieni che il trattamento violi le norme, puoi presentare reclamo al Garante per la Protezione dei Dati Personali (garanteprivacy.it).
9. Trasferimenti di dati fuori dall'Unione Europea
Alcuni servizi terzi che utilizziamo possono comportare un trasferimento di dati fuori dall'Unione Europea:
- WhatsApp (Meta): trasferimento coperto da Standard Contractual Clauses approvate dalla Commissione Europea, ai sensi dell'art. 46 GDPR.
- Fornitori per l'elaborazione delle immagini: se hanno sede fuori dall'Unione Europea, il trasferimento avviene solo con le garanzie previste dal GDPR (decisione di adeguatezza, art. 45, o clausole contrattuali standard, art. 46).
10. Come ti contattiamo dopo la tua richiesta
Se richiedi una demo o ci scrivi, potremo contattarti tramite l'email o il numero di telefono che ci hai fornito. Se in futuro vorremo inviarti comunicazioni commerciali su prodotti o novità correlate a ImmoAI, te lo chiederemo separatamente o ti daremo la possibilità di opporti in ogni momento.
In ogni email e messaggio troverai sempre un modo semplice per dirci di smettere (scrivendo "STOP" o cliccando il link di cancellazione).
11. Modifiche a questa informativa
Possiamo aggiornare questa informativa nel tempo. Le modifiche rilevanti verranno comunicate sul sito e prenderanno effetto dalla data indicata in fondo alla pagina. La versione attualmente in vigore è quella che stai leggendo ora.
12. Storia del progetto
ImmoAI è il nuovo nome del progetto precedentemente noto come GenAgent. Il dominio canonico ufficiale è immoai.it. I domini genagent.it e immoia.it reindirizzano in modo permanente (301) verso immoai.it.
Ultimo aggiornamento: Ottobre 2026